|
- Офис в центре СПб. Аренда офиса от собственника.
- Техническая характеристика
- Инфраструктура
Alia Tempora
Бизнес-центр класса "В+"
Санкт-Петербург, Маяковского 3-б литера "А"
По вопросам аренды:
(812)323-53-53
reception@aliatempora.ru
.
|
Бизнес центр Alia Tempora расположен в историческом центре Санкт-Петербурга между улицами Маяковского и Восстания по адресу Маяковского 3-б и открыт для арендаторов с 2007 года. По своим показателям бизнес-центр отвечает европейским стандартам бизнес-центра класса "В+". Общая площадь здания составляет 8,5 тыс. кв. м. Большая часть занята офисными помещениями.
Бизнес центр Alia Tempora представляет собой современный проект, созданный архитектурной мастерской Мамошина и основанный на воссоздании духа Римских садов, бывших когда-то доминантой архитектурного ансамбля этой части города. Стиль здания — эклектика с элементами неоклассики и артдеко, в отделке фасада использован натуральный камень. Центральная часть здания представляет собой стилизованную римскую триумфальную арку. Балкон здания, обращенный на запад, украшен скульптурой. Название Alia Tempora, в переводе с латыни означающее Другие Времена, несет в себе элемент возрождения и вызывает ассоциации, связанные с течением времени.
Рядом с бизнес-центром находится кинотеатр Колизей, новое жилое здание Новый Колизей. В дальнейшем предполагается благоустройство близлежащего сквера, с организацией пешеходной зоны и Римских садов.
Удобство расположения бизнес-центра Alia Tempora высоко оценивается его арендаторами, их деловыми партнерами и клиентами. Бизнес-центр находится рядом с гостиницей Novotel, неподалеку от гостиницы Nevskij Palace Hotel, в 3-х минутах ходьбы от станций метро Маяковская и Площадь Восстания. Из окон бизнес-центра открывается уникальный для данного района вид на просторный внутренний сквер и 214 лицей.
Безопасность и удобство работы будут обеспечены полным набором новейшего оборудования и дополнительными возможностями. С технической характеристикой центра и инфраструктурой можно ознакомиться на соответствующих страницах.
Аренда коммерческой недвижимости в Петербурге
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге сегодня переживает не лучшие времена - виной этому послужил финансово-экономический кризис. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, аренда недвижимости в Санкт Петербурге сократилась по доходности почти в два раза. Так и продажа офисов в СПб уже не столь востребована, как еще несколько месяцев назад. Даже для сравнительно успешных компаний собственный офис в центре СПб может быть не по карману, не говоря уже о начинающих бизнесменах, для которых аренда помещений в Санкт Петербурге - единственный шанс начать деятельность без существенных затрат. А вот продажа офисов в СПб для них пока не представляет интереса - такие расходы, учитывая сложность получения кредита, могут значительно задержать развитие деятельности компании и отсрочить получение прибыли.
Тем не менее, несмотря на сложную экономическую ситуацию, многообразие, в котором представлена коммерческая недвижимость Петербург, позволяет выбрать любое помещение по вашему вкусу. Для кого-то оптимальным вариантом станет бизнес центр класса B или аренда офиса от собственника в самом центре города. Кому-то офис в центре СПб покажется роскошью, а вот аренда офисных помещений в одном из удаленных районов станет наиболее выгодным предложением.
Если ваш выбор - аренда офиса в бизнес центре, то вы сможете по достоинству оценить все преимущества, которые она предоставляет. Аренда офиса в бизнес центре, особенно если это офис в центре СПБ, предполагает определенную концепцию конкретного бизнес- центра, с четкими условиями, предлагаемыми при заключении договора. Аренда офиса в бизнес центре "Alia Tempora", помимо обычных услуг, которые предлагает бизнес центр класса B, позволит вам очутиться в атмосфере, одновременно деловой и при этом, исполненной спокойствия и доброжелательности. Даже если ваша цель - аренда офисных помещений класса А, вы сможете найти у нас практически все условия, которые соответствуют этому высокому уровню.
Согласно принятой европейской квалификации коммерческая недвижимость в Санкт Петербурге, делится на четыре категории - А, В, С и D. Предполагается, что коммерческая недвижимость Петербург класса А характеризуется такими неотъемлемыми условиями, как наилучшее местоположение, оптимальное качество здания, высокий уровень менеджмента и большой объем предлагаемых услуг. Аренда помещений Петербург в бизнес центре класса А на сегодня стоит 1200 - 2000 руб/ кв. м в месяц. Такой офис в центре СПб вряд ли сегодня будет стоить 3000 руб/ кв. м. Но, в любом случае, такой офис - это важная составляющая имиджа компании.
Коммерческая недвижимость СПб класса В имеет свои особенности. Это может быть как новое здание, так и здание, прошедшее модернизацию и качественный современный ремонт. Оно может быть несколько удалено от центра города, но непременно будет находиться в деловом районе. Бизнес центр класса В можно назвать оптимальным соотношением цены и качества - многочисленные достоинства за сравнительно разумную цену.
Часто собственники и управляющие компании умышленно принижают классность здания от А до В, тем самым рассчитывая найти и привлечь арендаторов. Считается, что аренда офиса в бизнес центре класса А и В почти не отличается по стоимости. Но если Вы позиционируете сдаваемый объект как бизнес центр класса В, то арендаторы предъявляют к вам меньшие требования. Продажа офисов в СПб и аренда помещений в Санкт Петербурге, которые специалисты относят к классу В, пользуются наибольшим спросом.
Коммерческая недвижимость СПб класса С расположена на некотором удалении от центра. Чаще всего, это аренда офиса от собственника, после небольшого косметического ремонта, сдаваемое по частям административное помещение бывшего завода или другого предприятия. Если вы готовы вложить в его ремонт некоторую сумму денег, вас не смущает удаленность от деловой жизни города, то аренда помещений Петербург, которые относятся к С-классу, станет для вас вполне приемлемым и даже выгодным решением.
Аренда недвижимости в Санкт Петербурге с более низкими стандартами, чем класс С, с точки зрения профессионалов, уже никак не может быть отнесена к категории бизнес - центра, поскольку не соответствует выдвигаемым требованиям. Разумеется, раз аренда недвижимости в Санкт Петербурге ниже класса С востребована, она также необходима на рынке. Как правило, это полуподвальные и подвальные помещения, которые требуется восстановить и тщательно отремонтировать. Зато такая аренда офиса от собственника - коммунального предприятия может стоить очень недорого. В некоторых случаях аренда офисных помещений впоследствии может предусматривать выкуп их в частную собственность. Тем не менее, при оценке уровня предлагаемого к аренде помещения нужно учитывать, что классификация бизнес - центров производится управляющими компаниями и собственниками самостоятельно, в зависимости от собственных амбиций и потребностей в рекламе, не всегда объективно учитывая реальное положение дел.
Продвижение сайта www.site001.ru
|
